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2020年01月17日 20:37:05 来源:金沙网投app苹果版 编辑:澳门平台网投app

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▲北市府、实施者与市民三方齐心 突破全家福社区都更困境(图/资料照)文/林湘慈/MyGonews买购房地产新闻台北市大安区卧龙街全家福社区海砂屋都更案,于2020年1月16日正式拆除动工,社区住户感谢市府积极作为与魄力,全力推动海砂屋都更。全家福社区位于大安区卧龙街及卧龙街272巷路口,于更新重建前,为五层钢筋混凝土结构建物,总共80户,为建管处列管之高氯离子混凝土建筑物,于更新期间曾多次发生无预警天花板崩塌,住户居住安全堪忧,更新后的全家福社区将兴建地下4层、地上23层之建筑量体。彭副市长振声于2019年9月1日代表市府出席拆屋前全家福社区住户团聚,住户会中感谢市府对于海砂屋都更的协助。 更新处表示,全家福社区之所以能够成功,除了市府与实施者的协助外,主要在于住户的团结与沟通,透过成立社区组织持续解决社区住户的各种提问,加速取得住户参与都市更新意愿。故北市府考量全家福社区同意比例达94%,透过「海砂屋0.968专案」,全力协助审议作业加速,于2019年4月1日由都发局长黄景茂亲自主持审议会决议「修正后通过」,并于同年6月25日事权计画核定发布实施、2020年1月16日正式拆除。 都发局长黄景茂强调,为避免海砂屋发生重大灾害,都发局一局二处共同协力推动海砂屋更新重建,并提出具体可行精进作为,有关都更精进作为方面,市府针对建管处列管「须拆除重建」的海砂屋,市府主动协助迅行划定都市更新地区,使都市更新事业计画或权利变换计画报核同意门槛降至1/2以上;若取得所有权人同意比率达90%以上且无争议,则可循「168专案」或以优先排会审议方式加速;倘属有争议或整合问题之案件,则以公办协调机制、专案研议辅导机制、协助代拆等多元机制,给予海砂屋更新全面协助。而截至2020年1月止,更新处共受理45件海砂屋都更案,其中更新事业计画或权利变换计画审议中案件计19案、更新事业计画核定1案、协议合建核定4案、权利变换计画核定20案,并将启动专案协助其后续改建,强化海砂屋都更案之审议效能。 有关建管精进作为方面,都发局于2018年底完成修法,放宽海砂屋重建涉及停车空间及建物高度检讨标准,且重建基地可不受畸零地限制,并允于2022年12月24日前依建筑法规定申请建造执照挂号或依都市更新条例规定申请都市更新事业计画报核者,仍可享有30%容积奖励;另为保障市民安全,都发局业订定「台北市高氯离子混凝土建筑物优先强制拆除原则」,明定海砂屋应判定为已达建筑法第81条倾颓朽坏而有危害公共安全,必须立即拆除的判定标准,借以援为执行强制拆除的依据,以保公共安全。 另全家福社区林同声主委于现场致词时激动表示,全家福社区推动都市更新的这条路十分艰辛,能够成功也都要感谢市府、润泰创新公司及全体住户共同力求圆满,未来更期待市府对于海砂屋更新改建能更积极推动,使得跟我们一样的海砂屋社区也能够得到改善,住户在现场也都热烈的鼓掌,并引颈期盼能够早日回到社区内。 更新处回应,对海砂屋都更案均与住户感同身受,深切理解多数居民对于家园早日改建的盼望,期待透过政策积极作为对症下药,解决海砂屋更新推动症结,并加速推动台北市都市更新。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

责任编辑:林犀MyGonews/海砂屋全家福社区都更案 正式拆除动工

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