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▲国土计画「农地工厂」土地划设原则?都发局大寮林园举办说明会听取意见(图/高雄市政府)文/林湘慈/MyGonews买购房地产新闻高市都发局表示,高雄市国土计画草案2019年6月完成后,于下半年陆续完成公开展览、并办理6场地方说明会、4场专家学者及公民团体座谈会、以及8场公听会,目前已进入市府国土计画审议委员会阶段,召开过8场专案小组会议。都发局说,大寮、林园地区位在高雄市产业廊带,既有工厂林立,为加强与当地民众沟通说明国土计画实施后,高雄市都市计画农业区「国土功能分区」的划设、管制,以及未登记工厂的处理原则,2020年1月16日上午于大寮区公所,由林裕益局长主持说明会,向在地工业团体及地方民众进行简报及意见交流。 会中与业者及民众发言热烈,都发局表示,与会人员所提意见,都将会转送高雄市国土计画审议委员会审议之参考。都发局长林裕益表示,高雄市国土计画于2019年7月底公开展览以来,许多民众非常关心,想了解国土计画架构下,未来土地如何划设国土功能分区?土地使用如何管制?以及高雄市9千公顷都市计画农业区的「未登记工厂」土地,如何划设?都是市民及产业团体相当关切的问题。 林裕益说,「工厂管理辅导法」已于2019年7月24日修正,其中增订特定工厂管理与辅导规定,协助农地工厂合法化经营。修法施行后,2016年5月19日以前,既有低污染未登工厂(含已申请临时工厂登记证者),依「工厂管理辅导法」规定,取得特定工厂登记者,得办理土地变更为「适当使用分区」或变更编定为「适当使用地类别」。▲(图/资料照)都发局指出,大寮、林园区都系属都市计画土地,其都市计画「农业区」,位于高雄市产业廊带,考量未来产业与公共服务用地需求,以及都市计画的完整性,目前高雄市国土计画均划设为「城乡发展地区」第一类。 所谓「城乡发展地区」第一类,都发局说,依据国土计画法第21条之规定,系可供较高强度之居住、产业或其他城乡发展活动使用。 并强调,该都市计画农业区,后续仍依都市计画法土地使用分区管制规定办理。有关低污染工厂,依「工厂管理辅导法」规定,须于2年内申请纳管,3年内提出工厂改善计画,10年内取得特定工厂登记后,可循工辅法及都市计画程序辅导用地合法化。都发局另表示,针对都市计画农业区的「零星未登记工厂」,经济部已协同内政部新订「特定工厂专用区审议规范」,研议放宽申请变更使用之土地规模,通过后,将不受限于现行「都市计画农业区变更使用审议规范」须3公顷以上,才可以办理用地变更的限制。 又说,对于非都市土地,中央也正研议在「国土计画土地使用管制规则」,订定零星特定工厂可于各功能分区下,均得申请设置工厂使用之规定。未来特定工厂之使用地,将规划变更为「产业用地(特)」,逐步辅导业者办理用地合法化。▲(图/资料照)本次说明会相关资讯,置于高市都发局网站最新消息及高雄市国土计画专属网站,欢迎查阅;如有疑义,也请电洽都发局询问,服务电话(07)336-8333分机3264、2564。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

MyGonews/国土计画「农地工厂」 土地划设原则?

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