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微彩网走势图-彩经网走势图-房贷利率由参考基准利率变为参考LPR

自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。就是说,买房贷款确定利率,要以上个月的LPR作为基准利率。

“养鸡的过程中,有技术人员上门指导,还有兽医给鸡看病,每一个环节都得到了帮助,真是省了不少心,我们全家特别感谢省质检院的领导们想得如此周到。”曹群芳激动地说。

贫困户成了养殖大户

想干点啥?“我想养鸡!”那是2016年3月,省质检院驻永寿县永平镇永合村扶贫工作人员在村子里开展扶贫调研,对全村贫困户进行入户走访,结合村民实际情况,为每户贫困户找到脱贫路子,对口实施产业帮扶。

今年49岁的曹群芳昂首走在村子里,迈着坚定的步伐,不时有村民与其打招呼,他感叹道:脱贫致富了,在村子里走路都有劲!从村里的贫困户到脱贫致富实现小康生活,这种转变所带来的心灵震撼,曹群芳形容自己“连走路都带着风”。

此前,央行表示,这次改革完善LPR形成机制,利率市场化重点是要降低实体经济的融资成本。对于房地产市场,要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定。房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。

如果你在11月买房贷款,那可能就要看10月的LPR。对刚需购房者来说影响不太大,可能对于改善或二套以上购房者人群影响较大,这也体现出鼓励刚需购房者,打击炒房者的政策初衷。

“从小家里都养鸡,我一直想搞养殖业,但家庭条件不允许,这么多年也就是想想。”令曹群芳没想到的是,自从他表达了自己想搞养殖业的想法不久,驻村扶贫干部不断到他家沟通帮他建养鸡场的事。

走进曹群芳家的房前屋后,鸡舍、羊圈、牛棚里叫声此起彼伏,曹群芳每日在动物们的合奏曲中开始一天的劳作。“党的政策好,省质检院帮我走上致富路,更加美好的生活正在向我招手,我一定不负众望,把日子过好,带动更多的贫困户脱贫!”曹群芳坚定地说。

这是省质检院在精准扶贫中的一个缩影。据了解,该院已投入35万元为永合村实施基础设施建设、贫困大学生资助等11个扶贫项目。

“2016年下半年,我的养鸡场建成了!”曹群芳回忆起当时的情景,兴奋的表情至今难以掩饰。省质检院利用地形优势,投资1万元为曹群芳修鸡场,建鸡舍,提供鸡苗,“鸡场建好后,我们全家围着转了好几圈,做梦也没想到,我有了自己的养殖场!”曹群芳说,当时他们全家高兴得热泪盈眶。心里暗暗发誓,一定要干出个名堂来,不辜负党的好政策,不辜负省质检院的帮助。

听说省质检院来村里帮贫困户脱贫,曹群芳刚开始还不相信,村干部告诉他,这是国家扶贫政策,每个入册贫困户都能够享受,曹群芳还是有些将信将疑。

一家5口人,10亩庄稼地,70多岁的母亲各种疾病缠身,后来又瘫痪在床,两个10多岁的孩子正在上学。曹群芳夫妻俩既要侍弄田地,又要照顾瘫痪在床的母亲,偶尔外出打个零工,一年的家庭收入只有几千块钱,为给母亲看病,还欠亲戚万余元。

8月20日,改革后的新一期LPR发布,1年期LPR为4.25%,比原来的贷款基准利率(4.35%)低10个基点,比之前的LPR降了6个基点,5年期以上LPR为4.85%。当时,不少市场人士认为,央行“降息”了。

总的来看,整体的政策环境依然趋紧,对于优质企业客户贷款利率有利好影响,对实体经济也是利好。但也有人说,房贷目前仍属于安全属性优质的资产,房贷利率或将下行,有利于房地产销售,但在房地产严格调控的大背景下,利好程度有限。

目前5年以上贷款基准利率为4.9%,据一家国有大行的相关人士透露,他们行首套房贷款利率最低95折,二套房贷款利率是基准的1.1倍。以首套房贷100万元、20年还清计算,利率变为4.85%,每月还款6516.98元,比当前利率95折时每月多还100元左右,比基准利率4.9%不打折则少还一点,影响不大。

说白了,对整个经济影响是利好,尤其是未来实体经济的融资成本将有所下行。大家可以观察会发现,一年期LPR下调了,而5年期以上LPR没变,短期利率下调,对于房贷时间较短的是利好,什么人放贷时间较短?肯定不是普通购房者。所以,对房企而言,也是利好,房企贷款成本有所降低。

首席记者赵丽莉

3年时间,由一个赤贫家庭摆脱贫困的帽子,曹群芳一家5口人最要感谢的是党的好政策,也感谢陕西省产品质量监督检验研究院(以下简称省质检院)的帮扶。

债务还清了生活也得到了改善2017年,曹群芳用近千只鸡获得的收入,又增添了60只山羊,不但还清了债务,生活也得到了改善。这令曹群芳在脱贫致富的路上越干越有劲头。2018年省质检院协助曹群芳办理了5万元无息贷款,他又给自己的家庭农场增加了10头牛,搞起了奶牛繁育。

央行“降息”了!9月20日,央行发布2019年9月20日贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR为4.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。相比前值,1年期LPR下降5基点,连续第二次下降;5年期以上LPR没有变化。

当工作人员问曹群芳能干点啥,想干点啥?他几乎是脱口而出:“我想养鸡!”被贫困折磨怕了的曹群芳生怕这个机会从身边溜走。

这个政策公布是在意料之中的,因为之前就已经有所透露。8月16日,央行宣布改革LPR。不光给LPR改了名,还做出多项调整,最重要的变化是报价方式变化。

刚刚,利好来袭?这次传递重要楼市信号,10月后买房成本会增加?

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本文来源:微彩网走势图 责任编辑:百福彩票客服端2019年10月18日 12:05:43

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